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石景山区房屋侵权纠纷律师

2021-03-17 15:11 编辑:dd   作者:未知 对此文章感兴趣的有:

刘欣悦律师石景山区房屋侵权纠纷律师,现执业于北京金亨律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

在现代社会中交朋友是很重要的事情,这样才能不断的扩宽自己的人脉,想要维持一段友谊就要不断的相处,有些人还会将自己的房子赠送给好朋友,在赠送的时候要签订房屋赠送协议,签订协议以后还要到相关部门办理过户,那么房子赠与朋友过户流程是怎样的呢下面为您详细解答,希望对大家有帮助。

1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书,主要内容为:赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

2、办理公证。应提交下列和材料:赠与人的身份;赠与书;赠与物清单及所有权证明,如房产证、存单等;赠与物为共有财产的,应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见;赠与物为集体所有的,应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见;赠与物为全民所有的,应提交国有资产管理部门批准赠与的文件;

3、办理房屋所有权转移登记手续,房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记。

4、赠与人将房屋交付受赠人,交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的,根据《最高法院关于贯彻执行〈中华共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定,也应当认定赠与成立,然后补办过户手续。

5、出新房产证。如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

1、交易手续服务费:住宅6元、平方米若干问题的解释》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。

综上所述,如果想要将房屋赠与给朋友是需要办理过户的,如果没有到相关部门办理变更登记,房屋的所有权并不能转移,受赠人可以要求赠与人依照合同内容办理过户,双方应当携带赠与协议一起去往房屋管理机构办理变更登记。以上就是;房子赠与朋友过户流程;全部内容,希望对大家有帮助,谢谢阅读。

在我国,经济比较发达的国家,那么关于房产过户的费用标准情况,你又是否知道如何划分的呢那么接下来,将会通过搜查到的知识为您带来了关于房产过户费用标准的相关信息,希望找到的信息可以帮到您。

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上的住房对外销售的,免征营业税。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加,一共是销售额的5、6%。

一般卖方承担,如果是卖方唯一一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交。

房屋成交总额×0、5%,3年至5年:房屋成交总额×0、25%,5年或5年以上:免征。

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